COMISION 0% DE VÂNZARE ETAJ CLĂDIRE REZIDENȚIALĂ BRAȘOV - VEST

Descriere Contactează-ne

Settlers propune către vânzare, celor interesați de o reală oportunitate de afacere, un etaj al unei clădiri cu destinație rezidențială pentru cazarea cu preferință a muncitorilor din spațiul extracomunitar veniți în Brașov la solicitarea multor unități comerciale locale.

Clădirea în cauză a folosit ca și sediu administrativ al unei întreprinderi socialiste, fiind construită în 1978, după evenimentul marcant al anului 1977 în urma căruia normele pentru construcțiile rezidențiale și industriale au fost puternic înăsprite. Drept pentru care nu s-a făcut rabat la calitatea materialelor folosite și nici la tehnologiile utilizate pentru ridicarea construcției. Se poate spune că etajul al doilea, aflat în discuție, este o ofertă trainică pornită pe calea renovării, a reechipării într-o formă nouă, cu o prezentare modernă.

Pentru că actualul proprietar a pornit punerea în practică a unui proiect de renovare din care să rezulte un spațiu în care să poată fi cazați până la 30 de persoane, cu precădere muncitori din străinătate. În momentul de față acest proiect este realizat în proporție de 60 %. Motiv pentru care și este evaluat pentru vânzare la 260000 Euro, preț sub cel al etajului 1 aflat în stadiul final de amenajare, acum fiind în plină exploatare, listat în acest moment la 320000 Euro. Deci, se vinde etajul al doilea din clădire în stadiul de spațiu destinat cazării cu mai puțin de 1000 Euro/ mp cu mult sub prețul actual al pieței. În viitoarea configurație, cei 300 mp suprafață utilă, ai întregului etaj 2 vor fi împărțiți în 6 camere fiecare cu câte două paturi suprapuse, baie și un vestibul apropiate de intrarea în cameră, fiecare cu ferestre din geam termopan moderne cu o suprafață vitrată generoasă. Plus o cameră gen studio cu 3 paturi duble suprapuse, baie cu vană și un dressing spațios. Din colajul fotografic prezentat se poate înțelege destul de clar ce a dorit proprietarul să realizeze și în ce stadiu se află lucrarea.

Pentru o clarificare a poziționării în cadrul întregii clădiri prezentăm o imagine a activităților desfășurate în toate spațiile componente ale blocului:

Parterul: Spațiu comercial în folosința societații proprietară a întregului complex;
Etajul I : Spațiu pentru locuit destinat găzduirii de muncitori la platformele industriale din proximitate:
Acest locativ este în stare de foarte bună funcționare, amenajat conform normativelor rezidențiale.
La vânzare, în funcție de opțiunea cumpărătorului, se poate preda cu contractele de închiriere pentru întreaga capacitate sau acestea pot fi închise. Acest etaj este ,de asemenea, oferit către vânzare, la un preț pentru o lucrare finalizată. Este listat într-o prezentare separată;
Etajul II : Gândit, de asemenea, ca spațiu rezidențial acesta se află în stadiu avansat de amenajare, estimarea de specialitate fiind de cel mult 3 luni de muncă pentru aducerea la nivelul de funcționare al primului etaj, cu specificația că materialele necesare finalizării sunt deja pregătite pe șantier;
Etajul III : Spațiu de depozitare. Cu aceeași suprafață cu etajele inferioare și destinat depozitării multor din materialele și produselor necesare finalizării investiției;
Terasa de pe bloc. Cu o suprafață totală de 316 mp și o vedere deosebită asupra întregii zone. Cu acces direct dintr-o supraconstrucție pe casa scării.

Trebuie specificat faptul că spațiul propus se află într-o zonă cu mare potențial, lângă centre comerciale de mare capacitate de genul Eliana Mall, Brintex, Altex și altele, lângă viitoarea Sala Sporturilor a Brașovului, stația cap de linie Bartolomeu a regiei locale de transport în comun, cu o stație de autobuz chiar la ieșirea din clădire și alte obiective de interes local.
Utilitățile sunt separate și monitorizate fiecare în firidă proprie. Alimentare cu apă potabilă, gaze naturale, curent electric și canalizare.

Pentru parcarea autovehiculelor sunt rezervate două locuri în curtea imobilului, existând posibilitatea parcării autovehicolelor pe strada din care se accesează curtea interioară a clădirii.

Pentru cei cu adevărat interesați de această ofertă este bine să știe că oferta este structurată în 3 dimensiuni:
a) Se vinde etajul 1 finalizat. Prezentat în oferta Settlers cu ID: 6312. La prețul de 320000 Euro ;
b) Se vinde etajul 2 în curs de finalizare. În stadiul actual la prețul de 260000 Euro ;
c) se vinde etajul 2 finalizat (după o perioadă de timp necesară lucrărilor).
La prețul de 320000 Euro.
Din aceste trei forme ale ofertei, în acest moment proprietarul dorește îndeplinirea uneia singure. Altfel spus, realizarea uneia din cele trei este suficientă, deci celelalte două se anulează.
Orice altă ofertă venită din partea unui eventual cumpărător va fi tratată cu maximum de atenție și disponibilitate, proprietarul fiind deschis oricărei variante care să se potrivească propriilor interese.

Această proprietate deosebită este disponibilă pentru vânzare prin intermediul agenției Settlers.

Suntem bucuroși să vă oferim asistență și să răspundem întrebărilor dumneavoastră. Pentru detalii suplimentare mă puteți contacta la numărul de telefon 0722341547, consilier imobiliar Eduard Krestel.


Comisionul Agenției pentru această tranzacție este 0%.

Vă așteptăm să vă transformați această proprietate într-o investiție profitabilă !

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație