Casă Pasivă zona Bunloc

Brasov - DARSTE, reper: BUNLOC

Menționează când ne suni:

360.000 ID: 4754

Descriere Contactează-ne

Settlers vă oferă spre vânzare o casă pasiva înconjurată de verdeață, într-o zonă liniștită din Brașov, aproape de pădure si telescaunul Bunloc. Într-o zonă plină de frumusețe se află această casă, perfectă pentru cei care apreciază luxul și confortul. Aerul curat și liniștea completează peisajul idilic al acestei locații.

Cu patru camere și trei băi, o suprafață utilă de 173 mp și teren de 565 mp, această proprietate construită în 2017 este ideală pentru familiile care doresc să se bucure de tot ceea ce poate oferi o casă modernă.

Regimul de înălțime este P+1E, astfel încât să puteți profita la maximum de spațiul disponibil.

Accesul se face usor din DN1 pe drum asfaltat/betonat integral.

Eficiență Energetica - Passiv House Germania.

Structura de rezistenta + Izolatii:
Beton tip cadre cu fundatii continue termoizolate exterior/interior pana la cota de - 110 cm , izolatii de eps de 30 cm sub placa de la cota ,,0,, inchideri exterioare din caramida Porotherm Profi de 38 cm termoizolat exterior cu Eps de inalta densitate de 30 cm grosime .
Izolația planseului peste etaj este de 40 cm celuloză + 10 cm EPS protejat de membrană performantă barieră de vapori .
Planșeul peste parter este thermo/fono izolant tip LEP.
Invelitoarea si aticurile sunt protejate cu tablă dublu fățuită marca Ruukki inclusive sistemul pluvial.

Tâmplaria exterioară este o tâmplărie Rehau certificată Passive house cu 3 foi de sticla produsa de Barrier. Usa principala de acces este marca Hormann Germania Thermoplus 700 de 125 cm latime .

Finisajul exterior al fatadei este realizat din tencuială decorativă de tip ClimaProtect si placare cu lemn volumetric termotratat pe fațada principală .

Terasă principală si zona de acces către casa este placată cu Granit de exterior .

Zonele pietonale si terasa secundară sunt placate cu pavaj antichizat si lemn tip Teak .

Spațiile verzi sunt compuse din: gazon atent intreținut, 40 buc tuia, 11 arbori rașinoși adulti, 1 nuc, gard viu, 1 cires, diverse sortimente de fructe de padure etc.

Gardul este din beton/ fier/ granit cu fundații continue si soclu inalt din beton.

Constructii anexe:
Garaj pentru 2 mașini cu suprafață de 45 m2 cu ușă de acces automatizată.
Căsuță in copac cu o suprafață de 15 m2 aprox.

Instalațiile exterioare:
Instalație de iluminat full Led exterior și perimetral cu automatizare on/of.
Puț forat de mare adâncime (35 m) care asigură necesarul locuinței de apă menajeră și potabilă. Sistem de preluare prin drenaj a apelor pluviale.
Fosă septica ecologica.
Supraveghere video.

Instalații interioare:
Instalație electrică din cupru cu panou de siguranțe cu protecție ridicatî anti electrocutare. Iluminat full led. Instalație Tv in 3 dormitoare și living. Incălzire in pardoseală cu pompă de caldură AER/APA Japonia, care asigur apa caldă menajeră si răcirea locuinței in caz de necesitate. Centrală electrică + boiler apă caldă de rezervă in caz de avarie pompa de caldura .

Sistem de ventilație mecanică cu recuperare de căldură (VMC ENSY NORVEGIA) elimină particulele de polen și fum, asigurând un aer perfect curat și schimbat permanent în întreaga casă, fără a fi necesar să deschideți ferestrele.
Pentru detalii suplimentare și vizionare vă rugăm să ne contactați!

Informații tehnice
Nr. camere 4
Suprafaţă utilă 182 mp
Suprafaţă total utilă 173 mp
Suprafaţă construită 200 mp
Suprafață totală teren 565 mp
Suprafaţă curte 565 mp
Dimensiuni teren ML -
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 3
An construcție 2017
Structură rezistență Beton, Caramida
Amprentă clădire 100 mp
Înălțime construcție P+1
Informaţii utile

INTERIOR

STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Granit, Faianta; DOTARI: Iluminare cu spoturi; COMPARTIMENTARE: Decomandat

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Caramida; PERETI EXTERIORI: Caramida; TIP VILA: Individuala

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; ORIENTARI: Est, Sud, Sud - Vest

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Curent 220V, Fosa septica, Put; INCALZIRE: Pompa Termica Caldura; Tip Parcare: Garaj exterior

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Cadastru; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE PRIMARA: 69; INDICELE DE EMISII ECHIVALENT CO2: 18

ALTE DETALII

LUCIU DE APA: Rau; PROPRIETARUL PLATESTE: Electricitate, Colectare Gunoi, Cablu TV; VIZIONARI: Imobil liber

Locație