Teren intravilan – 8.622 mp – zona IMGB / Baza Sportivă Steaua

Localizare excelentă
Terenul este situat în zona IMGB, la granița dintre Sector 4 – București și Popești-Leordeni, într-un areal în plină expansiune urbană. Proprietatea se află în imediata apropiere a Bazei Sportive Steaua (FCSB) – una dintre cele mai moderne facilități sportive din România – și foarte aproape de Șoseaua Berceni, cu acces rapid la metroul Berceni sau Tudor Arghezi (M2).

Detalii teren
-Suprafață totală: 8.622 mp
-Deschidere stradală: ≈ 43 m
-Teren intravilan
-Situat într-o zonă urbanizată, cu acces direct spre infrastructură existentă și în apropierea unor ansambluri rezidențiale moderne

Regim urbanistic & utilități
-Terenul este încadrat în zonă construibilă cu potențial rezidențial și comercial
-Regim estimat: P+2E / P+3E (conform zonelor similare din Sector 4 și Popești-Leordeni)
-Drumul este asfaltat, iluminat și se conectează ușor la Șoseaua Berceni și centura orașului

Avantaje și potențial
-Vecinătatea cu Baza Sportivă Steaua (FCSB) oferă terenului un plus de atractivitate pentru proiecte rezidențiale sau mixte, ideale pentru familii, academii sportive, centre educaționale sau spații comerciale
-Proximitate față de metrou (≈ 5–7 minute cu mașina până la stațiile Tudor Arghezi sau Berceni)
-Zona IMGB este în plină reconversie urbană, cu numeroase proiecte finalizate și în curs, precum și investiții publice în infrastructură
-Acces direct spre viitoarea autostradă de centură A0 și spre cartierele Sectorului 4

Preț
-50 €/mp, total: 431.100 € – preț competitiv pentru o zonă urbană cu toate facilitățile și un potențial excelent de dezvoltare

Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!